11月17日，即墨市国土局网上拍卖了3宗商住用地，一宗位于青岛蓝色硅谷核心区，两宗位于即墨省级经济开发区蓝色新区（创智新区）。即墨省级经济开发区管委会下属的山东省鑫诚恒业开发建设有限公司再以底价竞得位于创智新区的两宗商业地块，总价超6400万元；位于青岛蓝色硅谷核心区山大北路以北、滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩三路以南的商业兼住宅用地则被青岛海洋科技投资发展集团下属的青岛海合信置业有限公司经过三轮竞价竞得，成交总金额超1.8亿元，溢价率0.41%。

即墨创智新区规划企业总部用地在近期大量供应，继8月11日和11月15日两次拿地之后，即墨省级经济开发区管委会下属的山东省鑫诚恒业开发建设有限公司在今天再次以底价拿下位于即墨省级经济开发区蓝色新区用地界限以东、威海卫路以南、莲花山路以西、用地界线以北的两宗商业地块，成交总金额6461万元。这两宗地同样是创智新区规划企业总部用地。

在今天，又有一宗即墨创智新区规划企业总部用地公告出让，该宗地位于即墨省级经济开发区蓝色新区用地界线以东、靖海卫路以南、莲花山以西、威海卫路以北，土地占地总面积10355平，容积率≤2.7，规划建筑总面积27958平，土地起始楼面地价1017元/平，总价2843万元，竞买保证金1500万元，该地块将于2016年12月8日拍卖出让。

即墨创智新规划图（红框内为山东鑫诚恒业拿地位置）

今天拍卖的另一宗位于青岛蓝色硅谷核心区的商业兼住宅地块经过了三轮竞价，被青岛海合信置业有限公司竞得，成交楼面地价973元/㎡，成交总金额超1.8亿元，溢价率0.41%。

该地块编号为JY16-55，位于青岛蓝色硅谷核心区山大北路以北、滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩三路以南，土地面积66140㎡，约合99亩，土地用途为商业、办公、住宅，容积率2.8，建筑密度≤35%，绿地率大于等于20%，其中住宅部分要求≥35%，规划建筑面积185192平米。根据青岛蓝色硅谷核心区规划，该地块属于碧云天青岛科技园项目的规划范围内。

竞得人青岛海合信置业有限公司是青岛海洋科技投资发展集团的全资子公司。青岛海洋科技投资发展集团是青岛蓝色硅谷核心区管委下属的房地产开发平台，下属青岛硅谷置业有限公司、青岛矿晶置业有限公司、青岛海合信置业有限公司等多个开发企业。从2013年至今，青岛海洋科技投资发展集团已通过招拍挂获得青岛蓝色硅谷核心区21宗商住和科教用地。