近日，青岛市规划局公布了老四方宜昌路31号项目规划方案公示，项目地块原为双桃北厂区，占地面积123485.6㎡，规划建筑面积约49.74万㎡，规划户数3708户。

项目为市北区棚户区集中异地安置房项目，根据规划：地上总建筑面积391449㎡，包含住宅、商业、办公、学校以及其他，容积率3.17，建筑密度20%，绿地率30%。其中住宅建面346261㎡，商业、办公及其他建面45188㎡，配建车位4231个，规划户数3708户，规划住户数11124人。

该地块为双桃精化、亨斯迈纺织染化和青岛德瑞皮化3家老企业腾空地块，地块为工业用地后调整为商务用地。地块被兴隆支路分开，北侧地块将建设7栋33层住宅和商业网点楼，南侧为7栋32-33层住宅和商业网点楼以及1栋21层写字楼，东南侧学校用地将会建设36班初中和12班幼儿园。

地块不远处是2016年“煽动青岛楼市蝴蝶翅膀”的蓝光黑钻公馆项目，2016年7月20日，四川蓝光和骏实业有限公司以楼面地价12520元/平方米，总价近10亿元竞得项目用地，仅楼面地价就高于当时周边二手房房价，当时市场一片哗然。随之产生蝴蝶效应，各区多个项目也宣布涨价，近2年过去了蓝光黑钻公馆目前在售均价26000元/㎡左右。