1月21日，青岛市国土资源和房屋管理局（崂山区）发布出让公告，将在2月10日网上拍卖位于崂山区高尔夫球场以东、辽阳东路延长线以北的一宗住宅用地，起拍价达到7700元/㎡。这是崂山区2017年招拍挂出让的首宗商住用地。

根据出让公告，该宗地块编号为2-C0104#-1，位于崂山区高尔夫球场以东、辽阳东路延长线以北，紧邻鲁信停云山庄项目。土地面积6276㎡，约合9.4亩，为纯住宅用地，容积率1.5，规划建筑面积9414平米，起始楼面地价7700元/㎡，起拍总价7248.78万元。

该地块设定最高限价及底价，竞价若达到最高限价则拍卖活动终止，土地出让不成交；竞价不达底价亦不能成交。重新出让事宜另行公告通知。

出让文件要求，该项目：1、采用装配式建筑技术建造的建筑面积不低于总建筑面积的25%，单体工程装配率不低于25%。2、按不低于一星级绿色建筑进行设计；新建居住建筑执行建筑节能75%标准，新建住宅一次性装修率按有关规定执行。3、用地单位必须严格按照城乡建设主管部门提出的建设条件意见进行设计和开发建设，不得随意变更。（具体要求详见《出让须知》及附件）。

另外，竞得人应依据2013年市规划局出具的规划设计条件（青规规条字[2013]121号）意见要求:整地块（控规编号5241-11地块）应统一规划、各项公共设施和市政配套设施共享，地块间不得设置围墙，以及2014年市规划局批复的整体规划方案（青规规审字[2014]109号）布局要求进行方案设计和施工。

这是崂山区2017年招拍挂出让的第一宗商住用地，也是2016年底青岛市国土资源和房屋管理局预公告出让的市区30宗商住用地之一。

关于该地块的一些更详细的资料，锐理新媒体整理出几张地块信息图以供了解。

宗地位置图：（根据出让文件制作）

地块规划设计条件通知书：（来自出让文件）

鲁信停云山庄项目信息图：（来自青岛新闻网）

鲁信停云山庄项目规划图：（来自青岛市规划局）