12月25日，青岛市规划局公示了鲁商蓝岸新城3号地块商住工程项目规划及建筑方案，高新区首个城市综合体正式亮相：总体量约30万平米，包括9万平米的住宅，约12万平米的办公，以及4万多平米的银座商城。该项目将大大改善高新区的商业配套情况。

根据公示的方案，鲁商蓝岸新城3号地块商住工程项目总用地面积100099.6㎡，设计总体量292801.84平米，其中地上建筑面积210215.96平米，地下建筑面积82585.88平米，设计内容包括住宅、商业街区、办公楼、公共服务设施和地下车库等。具体指标如下图所示：

鲁商蓝岸新城3号地块商住工程项目主要由住宅、商业和配建幼儿园三部分组成。住宅部分建面共90218平米，包括9栋10F-17F的高层住宅和25栋3F-4F的多层住宅（从效果图看应为叠拼和联排别墅产品，共208套），总户数708户，停车位不少于1.0个/户；商业部分建面共119997.96平米，包括三栋19F-25F的办公楼，一个40118.6平米的大型商业（即银座商城），以及物业、社区服务站等公共服务设施，停车位不少于1.0个/百平方米；配建幼儿园部分为划拨用地。

鲁商蓝岸新城3号地块商住工程项目是高新区首个城市综合体，其中体量4万多平米的大型商业，即银座商城最为引人注目。据鲁商置业官方介绍，银座商城是鲁商蓝岸新城的自持商业，整合鲁商旗下银座超市、银座家电、鲁信影城等诸多资源，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合性购物场所，将为高新区及周边产业园区提供完善的生活配套。