【青岛年底掀起供地潮！12月7日和8日，青岛市国土资源和房屋管理局连发土地出让公告，将在年底12月27日—30日连续拍卖出让位于市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳的32宗商住用地，土地总面积约2500亩，可开发体量近300万平米，起拍总价超过110亿！同时，青岛首次出台土地熔断机制，对部分地块拍卖设定成交限价。】

12月8日，黄岛区国土资源和房屋管理局发布《青黄土告字[2016]3144号》土地出让公告，将在12月29日拍卖出让5宗商住用地，土地面积共257857㎡，约合378亩，起拍总价约8.49亿元。其中有4宗是青岛市区30宗预供应商住用地。

与12月7日公告出让的7宗地块不同，此次供应的5宗地不采用熔断机制。

黄岛区此次公告出让的5宗地中面积最大的是前港湾路南、华山路西地块，该地块是纯住宅用地，面积共147083㎡，约合221亩，容积率1.5，可开发体量超过22万平米，起始楼面地价2439元/㎡，起拍总价超过5.5亿元。

该地块位于黄岛区华山东北麓，西邻西海岸生态观光园，南临万达东方影都，东侧临近青岛西海岸新区中央商务区村庄搬迁安置工程（郑戈庄社区）项目。面积大、位置好、指标优，是5宗地块中地段价值最高的一宗。从规划上看，该地块正位于西海岸生态观光园的范围内。

从是前港湾路南、华山路西地块往东约3.5公里即是本次出让的另一宗地块，宁海路南侧、干河子河路西侧地块。该地块也是纯住宅用地，面积共11766㎡，约合17亩，容积率2.8，可开发体量约3.3万㎡，起始楼面地价1994元/㎡，起拍总价6569万元。

该地块位于薛泰路、黄海东路、宁海路、干河子河路合围区域，面积较小，东面与瑞海花园小区隔路相邻，南侧紧挨着福麟海景丽园小区，估计将是该小区的扩建用地。

本次出让的东岳中路北、凤凰山路东地块和凤蹲山路西、隐珠二路南地块均位于原胶南城区，位置紧邻。东岳中路北、凤凰山路东地块面积较大，共82756㎡，约合124亩，为纯住宅用地，容积率1.62，可开发体量超过13万平米，起始楼面地价1342元/㎡，起拍总价约1.8亿元。

该地块西临凤凰山路，与天一畔城项目隔路相望，南侧是中建锦绣城，北侧是天一锦城小区。凤蹲山路西、隐珠二路南地块即位于天一锦城小区北侧，这是一宗商业兼住宅用地，面积仅3669㎡，是5宗地中面积最小的一块。容积率为1.2，可开发体量4402.8平米，商住比为7:3，起始楼面地价1574元/㎡，起拍总价693万元。该地块或有可能是天一锦城小区扩建用地。

另一宗长江东路南侧、披云山路西侧地块位于安子片区，面积仅6583㎡，为住宅兼商业用地，容积率3.0，可开发体量19749平米，商住比为4:6，起始楼面地价2346元/㎡，起拍总价4633万元。