7月12日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局网上拍卖黄岛区5宗商住用地：

万科旗下的青岛中科建信置业有限公司以4.9亿元拿下黄岛区团结路西侧、淮河西路东侧两宗地；青岛银盛泰房地产有限公司以总价8207万元拿下黄岛区东岳中路南、崇文路东地块；黄岛区世纪大道北、小台村西地块共有7家竞买人报名，经过34轮报价最终熔断转网下竞商品房售价；位于黄岛区干河子路以西、规划前湾港路（开城路）以南的批发零售用地被青岛金盾控股管理有限公司以底价958.8734万元拿下。

根据出让公告，这几宗地的拍卖实行“限地价竞房价”：采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人，均可参与网下商品房销售价格报价。

团结路西侧、淮河西路东（2宗搭配出让）

土地位置：黄岛区团结路西侧、淮河西路东侧

地块1

土地面积：110.01亩

土地用途：纯住宅

可开发体量：18.36万㎡

成交楼面地价：1675元/㎡

成交总价：30711.96万元

溢价率：0

地块2

土地面积：75.57亩

土地用途：住宅兼容商业

可开发体量：10.07万㎡

成交楼面地价：1830元/㎡

成交总价：18437.98万元

溢价率：0

竞得人：青岛中科建信置业有限公司（万科）

成交总价：49149.94万元

竞买准入条件：

1、竞得人（或其实际控制人）须在青岛市范围内建设、运营100张以上床位的养老公寓项目，并对该项目具有运营资质和2年以上管理运营经验，并提供相关证明材料。

2、竞得人（或其实际控制人）须在青岛市范围内开发建设并运营建筑面积不低于5万平方米的经国家相关部委认定的文化产业类项目，并提供相关证明材料。

3、竞买人须独立竞买。

4、竞得人需在该地块中配建建筑面积不低于10000平方米的文化体育设施。

5、竞得人需自持建筑面积不少于5000平方米，用于建设不少于100张床位的高品质健康养老服务式公寓。

6、该两宗土地竞得人需同时竞得。

东岳中路南、崇文路东

土地位置：黄岛区东岳中路南、崇文路东

土地面积：27.96亩

土地用途：纯住宅

可开发体量：4.66万㎡

竞得人：青岛银盛泰房地产有限公司

成交楼面地价：1671元/㎡

成交总价：8207.14万元

溢价率：0

竞买准入条件：

竞得人须在竞得土地后三个工作日内向隐珠街道办事处缴纳拆迁安置保证金5000万，在办理竞买资格审查手续时须提供缴款证明材料，并同意垫付大荒庄村改安置房建设全部后续所需资金。

世纪大道北、小台村西

土地位置：黄岛区世纪大道北、小台村西

土地面积：88.62亩

土地用途：住宅兼容商业

可开发体量：7.1万㎡

竞价结果：熔断，转网下竞商品房价格

竞买准入条件：

该宗地住宅部分销售均价不超过5800 元/平方米。

干河子路以西、规划前湾港路（开城路）以南

土地位置：黄岛区干河子路以西、规划前湾港路（开城路）以南

土地面积：8亩

土地用途：批发零售

可开发体量：5333㎡

竞得人：青岛金盾控股管理有限公司

成交楼面地价：1798元/㎡

成交总价：958.8734万元

溢价率：0

竞买准入条件：

竞买人须为灵山卫街道办事处区域内搬迁企业，并须与灵山卫街道办事处签订异地安置协议。