8小时竞价550轮，溢价率341.49%，融创6852元/㎡拿下高新区“地王”；

经过271轮竞价，龙湖拿下悠山郡旁地块，溢价率达到62.7%，；

惜福镇石龙口水库旁地块出让，天一仁和竞价127轮拿地，溢价率33.16%；

惜福镇万海惜福时光项目规划二期用地被崂山狮峰夺去，共竞价97轮，溢价率50.3%；

……

如果用一个词来形容今年青岛北城区土地市场，那就是“疯狂”——竞价轮数多，溢价率高，从西边的高新区到东边的惜福镇，不管是外来大鳄还是本土地头蛇，即使是早就谈妥的地，最终还是靠砸钱才能拿到，之前靠前期运作底价拿地的情况，看起来在北城区土地市场将会是一去不复返了。

受地价疯狂上涨的影响，北城区房价也是一路飙升，高新区已经在万元线以上，城阳区新房成交均价也在朝着万元线稳步前进。

为了稳定市场，青岛市国土资源和房屋管理局在11月初集中发布了一批将在年底前招拍挂出让的商住用地预公告，其中就包括北城区10宗地，用地面积59.63万平方米（合895.44亩）。截至11月24日，青岛北城区今年已经招拍挂成交商住用地26宗，面积2085.86亩，加上即将出让的这10宗地，全年土地供应量将接近3000亩，虽然比去年1200多亩的供应量要高出一截，但比2014年之前每年4000亩左右的供应量还是略显不足。

北城区即将出让的这10宗地具体将何时正式公告出让尚不确定，但可以想象这几宗地的拍卖肯定不会冷清，而在此之前，锐理新媒体通过各种信息对这几宗地进行了具体定位，给业内人士做一个参考。

城阳区中城路以西、和阳路以南、崇阳路以北地块

该地块位于城阳城中心板块，堪称是北城区这10宗地中位置最好的一块，周边交通便利，配套完善，与城阳区政府直线距离900米，距离城阳利客来购物中心850米，距离城阳宝龙500米，距离城阳国货350米，更是紧邻城阳实验小学。

地块面积32032㎡，约合48亩，容积率只有1.2，规划建筑面积38438.4平米。

城阳区龙翔路东、育英路北

该地块位于城阳上马街道，与城阳城中心和高新区都有一定的距离，位置条件相对差一点。不过，地块周边教育配套丰富，东侧不到百米的距离内就有上马中心幼儿园、上马中心小学、城阳六中、城阳三中等多所学校，涵盖从幼儿园到高中的全阶段教育，同时依托上马街道，生活条件也是比较便利。

地块面积65304㎡，约合98亩，全部为住宅用地，容积率1.8，规划建筑面积117547.2平米。

高新区火炬路以南、华中路以东、祥茂河入海口以西、青岛中学北
高新区汇智桥路东、规划中11号线南、规划中48号线西、同顺路北

这两宗地位置相邻，都是非常的靠近青岛中学，前一宗地块更是直接在青岛中学地界的北边。两宗地面积都在10万㎡以上，未来开发肯定会是极受追捧的学区房。

这其中，高新区汇智桥路东、规划中11号线南、规划中48号线西、同顺路北地块在今年7月15日曾公告出让，不过后来交易终止，原因未知。这宗地预公告面积100184㎡，容积率1.8，与之前出让时的指标一致，可开发体量超过18万方。从位置上看，该地块位于招商蛇口青岛蓝湾网谷的规划范围内，与招商海德花园和招商海德公学同为蓝湾网谷的规划居住配套用地，上次招商蛇口没有拿地，此次再出让，是会被招商蛇口拿下还是会被其它房企抢走，可以小小的期待一下。

高新区丰年路北、规划东6号线西、宝源路东、规划内环线南
高新区丰年路北、规划东6号线东、规划东4号线西、规划内环线南
高新区丰年路北、规划东4号线东、规划内环线南

这三宗地位置紧邻，面积分别为95亩、92亩和55亩，此次预公告只公布了土地面积，容积率、建面、商住比等信息均为披露。从位置上看，这三宗地南侧即是世茂公园美地、雨润星雨华府和融创高新区“地王”项目，再往南就是体量庞大的中欧国际城。从周边分布的项目看，这三宗地的价值可以估算了。

高新区华东路东、泰瑞路以南、规划东4号线西、规划东29号线东路北
高新区华东路东、泰祥路南、规划东4号线西、规划东33号线北
高新区规划东4号线西、规划东29号线东路北、华东路东、泰瑞路南

这三宗地不用多说了，从位置上看就是在中欧国际城的规划范围内。中欧国际城至今已经通过招拍挂拿地12宗，全部是底价或者保底价成交，那这三宗地呢？

（以上土地信息为综合公开渠道信息所得，或存在错误，具体请以政府出让公告为准）