12月19日，青岛市规划局公布了市北区宜昌路16号项目规划方案，即蓝光在今年7月20日以12520元/㎡抢下的市北“地王”。根据规划方案，该项目计容建面81123.74平米，住宅占比84.9%，将建设户均面积约160㎡的高端高层住宅小区。根据之前青岛市城乡建设委发布的消息，该项目案名为蓝光黑钻公馆。

蓝光宜昌路16号项目规划效果图

规划方案显示，市北区宜昌路16号项目将开发为以高层住宅为主的、商住结合的高端住宅小区。整个项目占地面积23178.8㎡，约合35亩，规划总体量112764.27㎡，其中地上计容建面81123.74平米，地下规划建面31640.53平米。具体规划经济指标如下图所示：

从规划经济指标中可以看出，项目住宅部分建面68906.89平米，规划户数为432户，以此计算，户均建面达到160平米，是名副其实的高端豪宅。

从规划图上可以看到，蓝光宜昌路16号项目住宅全部为高层，共5栋楼，位于地块的西部，楼层分别为31F、32F、32F、24F、31F，其中除1号楼为办公+住宅外，其余4栋楼均为住宅，另外沿宜昌路的1、2号楼底下2F-3F为商业网点。地块东部是2栋2F-4F的商业办公楼和1所3班幼儿园。

规划方案要求，项目开发定位为高端住宅小区，社区规划贯彻“以人为本”的原则，以提高人居环境质量和建设生态居住空间环境为目标，充分利用土地使用率，合理组织小区平面布置，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型社区；住宅设计方面，提现“生态、节能、健康、科技”的二十一世纪住宅设计新概念，努力在形式和风格上提现新时代居住文化。

蓝光宜昌路16号项目规划透视图

今年7月20日，蓝光经过142轮挂牌和225轮限时竞价，从海尔、万科、保利、招商、金地、中海、华润、越秀、龙湖、碧桂园、远洋、信达、新城、海信、万泰、K2等21家竞买房企中脱颖而出，以12520元/㎡的楼面地价抢下市北区宜昌路16号地块，成交总价约9.97亿元，溢价率达到203.88%，成为市北区新的“地王”，而当时老四方区域新建商品住宅的成交均价也不过是11880元/㎡。

在早些时候，根据青岛市城乡建设委发布的消息，宜昌路16号项目的案名为蓝光黑钻公馆。