12月22日，青岛市规划局发布李沧区杨哥庄旧村改造（二期）项目规划变更公示，在保持总建面、容积率等指标不变的情况下，将原有的8栋住宅楼增加为9栋，减少部分住宅面宽，增加层数，同时对商业网点进行了调整。杨哥庄旧村改造（二期）地块在今年8月8日由天泰集团竞得，将开发为天泰书院壹号项目。

根据规划局发布的公示，此次李沧区杨哥庄旧村改造（二期）项目规划主要进行了三方面的调整：

一、住宅由原来的8栋调整为9栋，减少部分住宅面宽，层数由原来的20层-28层调整为25层—29层；沿青峰路商业由两层调整为一层；沿西侧道路增加少量一层网点。

二、先规划住宅户数有所调整，由1417户减少为1252户，停车位设置仍按照1个/户。

三、小区变更后建筑面积（158294平米）、容积率（4.04）等指标与原方案保持一致，绿地率不变（22%），建筑密度由34.9%降低到33.5%。

此外，对小区地面绿化、道路出入口等也进行了调整。

2014年9月，青岛市城乡规划委员会审议通过了李沧区杨哥庄二期改造项目的规划方案；2015年8月，青岛市规划局又公示了该项目的规划调整，由纯住宅用地变更为住宅兼商业用地。

2016年8月8日，李沧区杨哥庄改造二期地块进行挂牌出让，天泰集团经过7轮挂牌竞价和16轮限时竞价，以楼面价3935元/㎡拿下该地块，总金额超过4.6亿元，溢价率5.92%。项目案名定位“天泰书院壹号”。