【青岛年底掀起供地潮！12月8日，青岛市国土资源和房屋管理局连发土地出让公告，将在年底12月27日—29日连续拍卖出让位于市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳的26宗商住用地，土地总面积1269968㎡，约合1905亩，可开发体量近266万平米，起拍总价近百亿元。】

12月7日，青岛市国土资源和房屋管理局网站发布《青土资房告字〔2016〕225号》土地出让公告，将在12月28日拍卖出让城阳区8宗商住用地，土地面积共497262㎡，约合746亩，起拍总价超过11.75亿元，其中有2宗包含在11月3日青岛市国土资源和房屋管理局发布的30宗预供应出让地块中。

此次出让规定，每宗地都要求须向地块所在街道办事处缴纳土地一级开发整理资金后方可参加竞拍，这8宗地的土地一级开发整理资金总额超过1.58亿元。锐理新媒体从多个信息渠道获悉，其中几宗地块已被一些开发商锁定。

QDCYP-2016-25-1地块

该地块位于城阳区城阳街道中城路西、和阳路南、崇阳路北，是青岛市区30宗预供应地块之一。土地面积32032㎡，约合48亩，土地用途为住宅兼容商业，容积率1.2，规划建筑体量38438.4平米，商住比2:8，起始楼面地价2762元/㎡，起拍总价约1.06亿元。竞买人在提交竞买申请时须于2016年12月20日至12月21日期间向城阳街道办事处缴纳土地一级开发整理资金22681426元。

该地块位于城阳城中心板块，周边交通便利，配套完善，与城阳区政府直线距离900米，距离城阳利客来购物中心850米，距离城阳宝龙500米，距离城阳国货350米，更是紧邻城阳实验小学，地段价值极高。其拍卖起始楼面地价2762元/㎡是8宗地中最高的。

QDCYP-2016-25-2地块

该地块位于城阳区城阳街道德阳路南、春城路西、正阳路北、长城路东，土地面积仅5975㎡，是本次出让的面积最小的一宗地。土地用途为住宅兼商业，容积率1.5，规划建筑体量8962.5平米，商业占比46%，起始楼面地价2484元/㎡，起拍总价约2226万元。竞买人在提交竞买申请时须于2016年12月20日至12月21日期间向城阳街道办事处缴纳土地一级开发整理资金2264084.4元。

从位置上看，该地块就位于水悦城内，基本可以确定归属。

QDCYP-2016-25-3地块

该地块位于城阳街道瑞阳路以北、规划纬一路以南、规划经三路以东，土地面积64222㎡，约合96亩，土地用途为住宅兼文体娱乐用地，容积率2.0，规划建筑体量128444平米，其中住宅占比98%，起始楼面地价1197元/㎡，起拍总价约1.54亿元。竞买人在提交竞买申请时须于2016年12月20日至12月21日期间向城阳街道办事处缴纳土地一级开发整理资金75416059元。

该地块所在的瑞阳路两侧是近两年青岛市土地市场最火的区域之一，目前已有龙湖、青特、天安数码城、海都、万科等房企在此布局。而QDCYP-2016-25-3地块正位于万科金域华府项目北侧，与之紧邻。

QDCYP-2016-25-4、QDCYP-2016-25-5地块

根据出让公告，这两宗位于城阳区流亭街道胶州湾高速以北的地块将搭配供应。两宗地的面积共176772㎡，约合265亩，均为纯住宅用地，容积率均为1.6，规划总体量超过28万平米，起始楼面地价分别为1639元/㎡和1644元/㎡，起拍总价超过4.6亿元。竞买人在提交竞买申请时须于2016年12月20日至12月21日期间向流亭街道办事处缴纳土地一级开发整理资金6545500元。其中4号地块划拨2700㎡科教用地配建幼儿园，规划建面1620平米。

这两宗地位于城阳白沙河板块，从位置上看，这两宗地北侧紧邻龙湖滟澜海岸和青特花溪地项目，正处在龙湖滟澜海岸的四期规划范围内。

QDCYP-2016-25-6、QDCYP-2016-25-7地块

位于城阳区夏庄街道银河路北的这两宗地也是搭配供应。两宗地的面积共152957㎡，约合230亩，均为纯住宅用地，容积率均为1.7，规划总体量约25.7万平米，起始楼面地价分别为1249元/㎡和1213元/㎡，起拍总价超过3.1亿元。竞买人在提交竞买申请时须于2016年12月20日至12月21日期间向夏庄街道办事处缴纳土地一级开发整理资金50314225.21元。其中7号地块划拨4002㎡科教用地配建幼儿园，规划建面2758平米。

这两宗地是夏庄街道寺后社区拆迁改造地块，曾在今年9月份公告出让，后因故中止。在今年2月份的时候，鑫江拿下了土地位置同样为银河路北的58亩宅地开发了鑫江玫瑰园项目。作为城阳南板块夏庄街道的“地头蛇”，鑫江应该不会让着两宗地旁落。

QDCYP-2016-25-8地块

该地块位于上马街道龙翔路东侧、育英路北侧，是青岛市区30宗预供应地块之一。土地面积65304㎡，约合98亩，为纯住宅用地，容积率1.8，规划建筑体量117547.2平米，起始楼面地价994元/㎡，起拍总价约1.17亿元。竞买人在提交竞买申请时须于2016年12月20日至12月21日期间向上马街道办事处缴纳土地一级开发整理资金954473元。

该地块位于城阳上马街道，与城阳城中心和高新区都有一定的距离，位置条件相对差一点。不过，地块周边教育配套丰富，东侧不到百米的距离内就有上马中心幼儿园、上马中心小学、城阳六中、城阳三中等多所学校，涵盖从幼儿园到高中的全阶段教育，同时依托上马街道，生活条件也是比较便利。