近期在青岛主城区、城阳区、高新区土地市场掀起的抢地热潮蔓延到了西海岸。

9月29日，黄岛区国土资源和房屋管理局网上拍卖了位于黄岛区唐岛湾路北侧、琅琊台路东西两侧的原双星铸造机械有限公司厂区用地，共有7家房企报名竞买，经过143轮竞价，绿地集团将两宗地收入囊中，溢价率分别达到137.8%和112%。

这是近两年来西海岸土地市场首次出现1%以上溢价成交，上一次出现这种情况还是在2014年10月27日，银盛泰集团溢价5.29%拿下银盛泰星河城项目用地。

根据9月6日发布的土地出让公告，今天拍卖的两宗地位于黄岛区唐岛湾路北侧、琅琊台路东西两侧，原为双星铸造机械有限公司厂区用地，土地总面积34192㎡，约合51亩，规划可开发体量约7万平米。其中：

编号HD2016-3107地块具体位置位于黄岛区琅琊台路西侧、唐岛湾路北侧，土地面积12587㎡，土地用途为批发零售、城镇住宅用地，其中商业占地3776.1㎡，住宅8810.9㎡。地块的容积率小于等于3.0，商住比为3：7，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于30%，出让年限为商业40年、住宅70年。未来规划建筑面积共计37761㎡，其中商业11328.3㎡、住宅26432.7㎡，地块的竞买保证金为4274.5452万元，拍卖起始价1132元/㎡。

编号DH2016-3018地块具体位置位于黄岛区琅琊台路东侧、唐岛湾路北侧，土地面积21605㎡，土地用途为批发零售、城镇住宅用地，其中商业占地面积6481.5㎡，住宅占地面积15123.5㎡，地块的容积率小于等于1.5，商住比3：7，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于30%，出让年限为商业40年、住宅70年。地块规划建筑面积32407.5㎡，其中商业规划9722.25㎡、住宅22685.25㎡，竞买保证金4514.3648万元，拍卖起始价1393元/㎡。

在今天的拍卖中，共有7家房企报名竞买，最终经过143轮竞价，69号竞买人绿地地产青岛远致置业有限公司抢下这两宗地，HD2016-3107地块成交楼面地价2692元/㎡，总金额10165.26万元，溢价率137.8%；HD2016-3108地块成家楼面地价2953元/㎡，总金额9569.93万元，溢价率112%。

2013年12月，青岛双星发布公告称，根据青岛市政府相关文件，全资子公司双星轮胎及青岛市黄岛区原胶南市辖区内各双星机械子公司所处区域已列入搬迁范围，根据与黄岛区政府签署的《搬迁项目协议书》，青岛双星位于黄岛区的轮胎公司、铸机公司、橡机公司、锻压公司、环保公司、电子公司等6家工业企业，搬迁至黄岛区董家口经济区，建设“绿色轮胎智能化生产基地”，所腾退厂区将更改土地用途进行改造。

2015年12月和2016年7月，青岛双星轮胎工业园南区和北区共约870亩搬迁用地拍卖出让，被中建东孚拿下开发为中建锦绣城项目，成为青岛双星旗下第一个招拍挂出让的搬迁子公司。

今天拍卖出让的铸造机械厂是青岛双星旗下第二个招拍挂出让的搬迁子公司。预计位于黄岛区泰山路768 号的双星橡塑机械厂，位于黄岛区浮翠街7号的双星数控锻压机械厂、双星环保设备厂、双星电子科技厂等子公司的搬迁地块也将会陆续上市出让。