12月29日，青岛年末集中土拍第三天，黄岛区5宗商住用地进行了网上拍卖，一宗触发熔断流拍四宗成交，成交总金额超过8亿元。青岛天一和海信分别获得两宗地。

黄岛区前港湾路南、华山路西地块是今天拍卖的面积最大的一块地，共147083㎡，约合221亩，容积率1.5，可开发体量超过22万平米，起始楼面地价2439元/㎡，起拍总价超过5.5亿元。该地块位于黄岛区华山东北麓，西邻西海岸生态观光园，南临万达东方影都，东侧临近青岛西海岸新区中央商务区村庄搬迁安置工程（郑戈庄社区）项目。面积大、位置好、指标优，是5宗地块中地段价值最高的一宗。

最终该地块被青岛灵海汇置业有限公司以底价竞得。工商注册资料显示，该公司是海信地产旗下企业。

从前港湾路南、华山路西地块往东约3.5公里即是本次出让的另一宗地块，宁海路南侧、干河子河路西侧地块。该地块也是纯住宅用地，面积共11766㎡，约合17亩，容积率2.8，可开发体量约3.3万㎡，起始楼面地价1994元/㎡，起拍总价6569万元。该地块位于薛泰路、黄海东路、宁海路、干河子河路合围区域，面积较小，东面与瑞海花园小区隔路相邻，南侧紧挨着福麟海景丽园小区。

该地块吸引到8家竞买人报名，最终经过131轮竞价，最终报价超过限价触发熔断，交易取消。

今天拍卖的东岳中路北、凤凰山路东地块和凤蹲山路西、隐珠二路南地块均位于原胶南城区，位置紧邻。东岳中路北、凤凰山路东地块面积较大，共82756㎡，约合124亩，为纯住宅用地，容积率1.62，可开发体量超过13万平米，起始楼面地价1342元/㎡，起拍总价约1.8亿元。

该地块西临凤凰山路，与天一畔城项目隔路相望，南侧是中建锦绣城，北侧是天一锦城小区。凤蹲山路西、隐珠二路南地块即位于天一锦城小区北侧，这是一宗商业兼住宅用地，面积仅3669㎡，是5宗地中面积最小的一块。容积率为1.2，可开发体量4402.8平米，商住比为7:3，起始楼面地价1574元/㎡，起拍总价693万元。

这两宗地都被青岛天一房地产有限公司以底价收入囊中。

今天拍卖的另一宗长江东路南侧、披云山路西侧地块位于安子片区，面积仅6583㎡，为住宅兼商业用地，容积率3.0，可开发体量19749平米，商住比为4:6，起始楼面地价2346元/㎡，起拍总价4633万元。

该地块经过163轮报价，最终被青岛海信沧海置业有限公司以楼面地价3976元/㎡收入囊中，成交总金额7852.2万元，溢价率69.5%。