12月28日，青岛年末集中土拍第二天，青岛市区内共有位于崂山、市北、城阳、黄岛的16宗商住用地进行拍卖，除一宗触发熔断流拍外，其余全部成交，总金额超过73亿元。

其中，保利以底价17.5亿拿下市北区新都心长沙路建材市场地块；华润以41.3亿的价格拿下崂山区辽阳东路地铁上盖物业地块；另外万科、银盛泰、海都、鲁昊、鑫江、和达等开发商也都有所斩获。

城阳8宗地成交7宗 上马地块触发熔断

首先拍卖的城阳区8宗商住用地，面积共746亩，起拍总价超过11.75亿，4、5号地块和6、7号地块各要求捆绑出让。这几宗地的拍卖均使用熔断机制，设最高限价，同时每宗地都要求须向地块所在街道办事处缴纳土地一级开发整理资金后方可参加竞拍。

这8宗地中，前7宗地的拍卖都是各只有一家竞买人参与，除4、5号捆绑出让的地块加价2元/㎡成交外，其余全部以底价成交，分别被银盛泰、万科、海都、鲁昊、鑫江等开发商拿下，成交总金额10.59亿元。

而位于上马街道龙翔路东侧、育英路北侧的第8宗地则吸引到5家竞买人报名，但由于88号竞买人首轮就报价1788元/㎡，超过最高限价触发熔断机制，导致地块流拍。

保利底价竞得新都心长沙路建材市场地块

今天拍卖的市北区辽阳西路178号、金华支路8号和长沙路建材市场三宗地中，除辽阳西路178号地块，其余两宗地均设了最高限价。这三宗地最终全部成交，总金额超过20.2亿元。

市北区辽阳西路178号地块被青岛皇兴富尔玛家居有限公司以底价5705元/㎡竞得，总价约1.44亿元。

市北区金华支路8号地块吸引到6家竞买人报名，经过25轮竞价，最终被77号竞买人青岛和达置业有限公司以楼面地价7705元/㎡竞得，成交总金额12794.92万元，溢价率24%。

位于市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南的长沙路建材市场地块由于设置了世界500强的准入门槛，最终只有保利一家竞买人报名，以底价5605元/㎡收入囊中，成交总金额17.5亿元。

华润41.3亿拿下辽阳东路地铁上盖物业地块

位于崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南的地铁2号线辽阳东路车辆段上盖物业项目地块，共有2家竞买人报名参与，进行了6轮竞价，最终由77号竞买人华润置地（日照）发展有限公司 以楼面地价6550元/㎡竞得，成交总价41.3亿元，溢价率0.77%。

黄岛4宗地底价成交 收金1.45亿

今天拍卖的黄岛区四宗地全部底价成交，分别被青岛汉泰投资、董家口置业、金磊德信等开发商竞得，成交总金额约1.45亿元。