8月31日，即墨市国土资源局网上拍卖了位于即墨省级经济开发区蓝色新区宁海卫路以南、灵山卫路以东、盟旺山路以北、青山卫路以西一宗70亩的商住用地，经过151轮竞价，天津广宇发展股份有限公司以楼面价2242元/㎡竞得该地块，总价15764.6万元，溢价率达到42.98%。

工商注册资料显示，鲁能集团是天津广宇发展股份有限公司的第一大股东，鲁能藉此杀回青岛市场。

随着一系列利好规划的落地，即墨省级经济开发区蓝色新区的土地在今年渐成“香饽饽”。7月初，海信地产刚以创纪录的128轮竞价拿下宁海卫路以南、莲花山路以东、盟旺山路以北、成山卫路以西地块，今天的拍卖就又将竞价纪录提高至151轮。

网上拍卖系统显示，宁海卫路以南、灵山卫路以东、盟旺山路以北、青山卫路以西地块共有4家竞买人报名，号牌分别为7号、17号、33号和77号。其中7号竞买人并未进行报价，另外三家进行了激烈的厮杀，最终经过151轮竞价，33号竞买人天津广宇发展股份有限公司以2241元/㎡的楼面地价竞得该地块，成交总金额15764.6万元，溢价率达到42.98%。

宁海卫路以南、灵山卫路以东、盟旺山路以北、青山卫路以西地块位于即墨省级经济技术开发区蓝色新区的西部，西侧紧邻中航绿城理想城玫瑰园。地块占地面积46877㎡，约合70.32亩，为住宅兼商业用地，容积率1.5，可开发体量超过7万平米。

该地块的竞得人天津广宇发展股份有限公司是上市企业，以房地产开发及商品房销售为主营，当前公司地产项目集中在重庆，但集团土地储备超4000万方，且拥有三亚地区万亩土地一级开发权。资料显示，鲁能集团是广宇发展的第一大股东，广宇发展与重庆鲁能开发（集团）有限公司、重庆鲁能物业服务有限公司等鲁能集团下属企业有着股权关联。由此基本可以确定，鲁能将是实际上的土地开发商。

鲁能集团是广宇发展的第一大股东

近两年来，鲁能不断在济南、重庆、天津、苏州、郑州等二线城市拿地扩张，也曾试图重返青岛市场。2015年5月，鲁能参与了市北区原国棉二厂地块的竞拍，但最终不敌中海未能拿地成功，今天终于凭借着在即墨蓝色新区的斩获重新杀回青岛市场。