平度市首次实行熔断机制的土地拍卖在9月28日进行，两宗设置了最高限价的商住用地17037号、17038号地块和一宗未设限价的商业用地17040号地块进行网上拍卖，最终17037号地块经过25轮竞价被青岛中南城房地产有限公司竞得，成交楼面地价1275元/㎡，成交总价16557.92万元，溢价率6.25%；

17038号地块经过30轮竞价被7号竞买人上海中梁铭置业有限公司竞得，成交楼面地价1293元/㎡，成交总价14127.58万元，溢价率7.75%；

17040号地块则只有1家竞买人平度市城市建设投资开发有限公司报名，最终以1200元/㎡的底价成交，总金额7552.8万元。

这是中梁地产首次进军青岛市场，也是中南首次在平度拿地拓展。而他们拿到的两宗地还是近五年来平度市土地招拍挂市场首次出现溢价成交的商住地块。

9月8日，平度市国土资源局发布土地出让公告，将在9月28日网上拍卖平度市区四宗商住用地，首次提出“本次拍卖 17037 号、17038 号、 17039 号地块设最高限价，不设底价，按照价高者得的原则确定竞买人，但当竞买报价达到或超出最高限价时网上土地竞价中止，转入网下竞自持租赁住房面积，竞报面积最高者为地块竞得人。”平度也加入土地熔断“大军”。

后在9月21日，平度市国土资源局发布公告称17039号地块因规划调整原因终止出让， 17037 号、17038 号称为平度第一批实行熔断机制的出让地块。

宗地位置图

在今天（9月28日）的拍卖中，17037号地块有3家竞买人报名，最终经过25轮竞价被66号竞买人青岛中南城房地产有限公司竞得，成交楼面地价1275元/㎡，成交总价16557.92万元，溢价率6.25%；

17038号地块有4家竞买人报名，经过30轮竞价被7号竞买人上海中梁铭置业有限公司竞得，成交楼面地价1293元/㎡，成交总价14127.58万元，溢价率7.75%；

17040号地块只有1家竞买人平度市城市建设投资开发有限公司报名，最终以1200元/㎡的底价成交，总金额7552.8万元。

这也是自2012年8月以来，平度市土地招拍挂市场首次出现溢价成交的商住用地。平度上一次有商住用地溢价成交还是在2012年7月17日，青岛慧涵房地产开发有限公司溢价0.62%竞得南村镇驻地三城路西、南环路北侧地块。