9月19日，即墨市规划局公示了位于即墨青岛蓝色硅谷核心区的星海湾庄园项目的规划方案，该项目由青岛星海湾置业有限公司开发，其另一个身份就是中国奥园地产进入青岛市场的首个项目。

8月初，中国奥园地产集团发布消息：“喜获中国青岛蓝色硅谷中央商务区地块”。该地块即是青岛星海湾置业有限公司所有的青岛蓝色硅谷核心区综合服务区鹤山路以南、滨海公路以西、大任河以北地块。

2014年2月17日，青岛星海湾置业有限公司通过拍卖方式获得青岛蓝色硅谷核心区综合服务区鹤山路以南、滨海公路以西、大任河以北一宗纯住宅用地，面积29880㎡，约合45亩，容积率≤1.1，成交楼面地价1250元/㎡，成交总价4108.5万元。

国家企业信用信息公示系统显示，青岛星海湾置业有限公司在9月15日完成股权变更，奥园集团（广东）有限公司获得80%股权，成为控股股东。

图片来自国家企业信用信息公示系统

根据即墨市规划局发布的公示，中国奥园地产进军青岛市场的首个楼盘案名为星海湾庄园，位于青岛蓝谷鹤山路以南、滨海公路以西、大任河以北，东侧紧邻海泉湾港中旅公馆二期，北侧为海泉湾港中旅公馆三期，西侧临规划道路，距离建设中的地铁11号线约300米。

星海湾庄园项目容积率为1.04，规划总建面49014.85㎡，其中地上建面30985.46㎡，地下建面18029.39㎡，建筑密度22.44%，绿地率45%。项目将建设13栋住宅，包括7栋3F的别墅、2栋5F的多层、2栋6F的多层和2栋10F的小高层。总户数267户，规划停车位386个。

星海湾庄园项目规划效果图

中国奥园地产

中国奥园地产集团股份有限公司创立于1996年，总部位于广州，2007年10月9日在香港联交所主板正式上市（股票代号3883）。以房地产开发为主营业务，同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业，在2016年的中国房企百强榜单中位列第28位。

中国奥园地产开发的房地产项目主要分布于广东省（包括番禺、南沙、清远、中山等）、北京、沈阳，其余为重庆、广西、江西、江苏、湖南、安徽、福建等地。

此次收购青岛星海湾置业是中国奥园地产首次进军青岛市场，也是继中骏、旭辉、荣盛等之后，今年又一家新进青岛的全国百强房企。