7月10日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局在卓亭广场举行了青岛实行“限地价竞房价”政策以来首次网下竞商品房销售价格的土地拍卖，在7月4日网上拍卖中熔断的黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块共有16家竞买人现场参与竞买，最终龙湖地产以最接近出让人设置价格成功拿地。

黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块是青岛实行“限地价竞房价”政策以来第一宗进行网下竞商品房售价的地块。在7月4日的网上拍卖中，共有18家竞买人参与了网上竞价，最终报价6000元/㎡超过最高限价（5250元/㎡）转入网下竞商品房售价。

根据出让公告，该宗地块的网下竞商品房售价于7月10日在卓亭广场举行。

现场竞商品房销售价格程序

（一）通过现场竞商品房销售价格资格审查的竞得候选人凭相关证明参与现场竞价活动；

（二）每个竞得候选单位出席竞买现场的人数不得多于2人；

（三）由主持人宣布《竞买须知》；

（四）由出让人将其设有商品房销售价格的密封信件现场交由公证处保管；

（五）商品房销售价格现场限时报价，主持人宣布可以报价后竞得候选人需于10分钟内提交书面报价，每个竞得候选人只有一次报价机会，所报价格加盖本单位公章并由法定代表人（或持有委托书的委托代理人）现场签字确认后交予主持人；

（六）竞得候选人报价需以阿拉伯数字形式，规定时间内未提交有效报价的视为自动放弃竞买资格；

（七）由最接近出让人设置的商品房销售价格的报价单位竞得国有建设用地使用权，若报价正反差相同且均为最接近出让人设置的商品房销售价格，则以报价较低的竞买人竞得。主持人现场宣布成交结果，确定土地竞得人、土地成交价格（即土地最高限价加一个加价幅度）及商品房销售价格。

（八）由公证处现场宣布出让人设置的商品房销售价格；

（九）若有两家或两家以上竞得候选人报价相同且均为最接近出让人设置的商品房销售价格，则主持人告知相同报价的竞得候选人再次报价，再次报价限时10分钟，直至各竞得候选人的报价均不同为止。最终各竞得候选人的有效报价由主持人现场确认，并由主持人现场宣布各单位报价；

（十）由公证处致公证词；

（十一）若现场出现异常情况，出让人有权中止现场竞价。

锐理新媒体了解到，现场共有16家竞买人通过资格审查参与了竞买，其中有房企以多家子公司的名义进行了参与。本次出让人设置的商品房销售价格超过13000元/㎡，16家竞买人中，龙湖地产旗下的青岛龙昊置业有限公司报价13400元/㎡最接近，最终成功拿地，成交楼面地价为5260元/㎡，成交总金额约1.73亿元。按照规定，该地块未来商品房平均销售价格不得高于出让人设置的价格。

同样在7月4日网上拍卖熔断的黄岛区滨海公路南、名人岛西、规划海岸大道东6宗地并未如期进行网下竞商品房售价。据业内消息透露，由于当时参与网上竞价的3家竞买人中只有一家通过了资格审查，按照规定，“若无单位到场参与现场竞商品房销售价格的，则由最终报价的单位以土地最高限价加一个加价幅度成交；若准时到场参与现场竞商品房销售价格的单位仅有一家或通过现场竞商品房销售价格资格审查的单位仅有一家，则直接由该单位竞得土地，成交价格为土地最高限价加一个加价幅度。且本宗土地拍卖不再限定商品房销售价格，商品房销售价格按相关规定执行。”