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保利颐荣联合体竞得城阳东郭庄2宗地 海尔拿下高新区5宗地

5月11日,青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖城阳区东郭庄社区改造2宗地和高新区统一出让的5宗地(含一宗工业用地):保利颐荣联合体以3.15亿拿下城阳区东郭庄社区改造2宗商住用地;高新区5宗地则被海尔地产联合海尔特种电器以底价约8.46亿拿下。

保利颐荣联合体拿下城阳东郭庄改造2宗地

在5月11日上午9时开始拍卖的城阳区城阳街道环城北路北、青银高速西两宗地,即城阳东郭庄社区改造地块,仅有1家竞买人报名,被青岛广润置业有限公司加价2元/㎡竞得,成交总金额约3.1581亿元。工商注册资料显示,青岛广润置业有限公司是保利与山东颐荣集团的联合体。

这两宗地位于城阳区城阳街道环城北路北、青银高速西,面积共114320㎡,约合172亩,可开发体量超过22.7万平米。两宗地要求搭配供应,须有同一竞买人同时竞买,均设置了最高限价,分别为2781元/㎡和2776元/㎡,超过最高限价即取消交易。

这两宗地的拍卖出让堪称一波三折。

2016年12月29日,青岛市国土资源和房屋管理局一次公告出让了7宗商住用地,包括市北区昌化路搬迁地块2宗地、城阳区东郭庄社区改造2宗地、城阳区青威路西商住用地等。其中5宗地都在后来的拍卖中成交,只有编号为QDCYP-2016-27-1和QDCYP-2016-27-2的城阳区东郭庄社区改造2宗地在今年1月18日被中止,具体原因未透露。

今年5月8日,青岛市国土资源和房屋管理局官网发布恢复公告,这两宗地的网上拍卖将在2017年5月10日9点恢复,原公告中其他内容不变。不过在5月8日下午17:00之后,这则恢复公告在国土局官网中被删除。

5月9日,青岛市国土资源和房屋管理局在《青岛日报》发布恢复公告,在今年1月18日因故中止出让的城阳区QDCYP-2016-27-1和QDCYP-2016-27-2号地块,即城阳区东郭庄社区改造2宗地,将在5月11日上午9时恢复网上拍卖,之前取得竞买资格的竞买人需在5月9日下午16:00前重新缴纳土地竞买保证金。

海尔地产底价拿下高新区5宗地

在5月11日上午10时开始拍卖的高新区统一出让5宗地同样只有1家竞买人报名参与,最终海尔地产和海尔特种电器有限公司以底价约8.46亿拿下。

在今年4月21日公告出让的高新区5宗地是青岛首批“限地价竞房价”地块,包括1宗工业用地,2宗商务金融用地,1宗住宅兼商业用地,1宗纯住宅用地,要求搭配出让统一报价竞得,起拍总价约8.46亿元。其中4宗商住用地面积共173806㎡,约合261亩,规划建筑面积275279平米,出让起始总价约8.26亿元。

这5宗地的拍卖设定了最高限价,同时规定:“当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格”。不过对于竞买人的资格也提出了严格的限制条件,如要求竞得人(或其相关联的上级公司)须提供“2016年度世界品牌500强”的证明材料,工业用地准入条件为用于医用低温、超低温及深低温冷链产品研发生产等。

最终只有海尔地产一家竞买人报名参与了竞买,以底价将这5宗地收入囊中。锐理新媒体了解到,这5宗地将是2016年海尔集团与青岛高新区签署的海尔新兴产业园、海尔集团全球创新中心、海尔国家“双创”示范基地及相关配套项目用地。