近日，黄岛区规划分局公示了多宗土地的控制性详细规划调整，在原黄岛和原胶南都有分布，其中有几宗地段佳、配套好的土地值得重点关注一下。

牡丹江路北，团结路西地块

黄岛区牡丹江路北，团结路西地块位于唐岛湾中心区北片区，用地面积约33328平方米，合49.99亩。

地块原为一宗商业用地和一宗工业用地，此次调整为商住用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高60米，商住比2:8。

该地块位于黄岛麦德龙商场北侧，紧邻青岛滨海学院和西海岸医疗中心，地段位置优越。

滨海大道北、东岳东路南、学院路西地块

滨海大道北、东岳东路南、学院路西地块位于黄岛区中央商务区，占地约96.6亩。

地块原为纯居住用地，此次调整为商住用地，容积率2.4，建筑密度25%，建筑限高100米，绿地率25%。

该地块位于灵山湾畔，南侧临滨海大道，东侧为科达天意华苑，西侧是世茂诺沙湾和万达东方影都。

东岳中路以北、松园村以西地块

黄岛区东岳中路（原泰山路）以北、松园村以西地块位于老胶南市，共有南、北两宗地块。

北地块原为绿地、纯住宅用地和商住用地，此次调整为商业用地，容积率1.2，建筑密度50%，绿地率25%，建筑限高50米。

南地块原为商业用地，此次仅将容积率由2.5调整为1.2，建筑密度由45%调整为50%，其余指标不变。

滨海大道南，北船公寓东地块

该地块位于滨海大道南，北船公寓东（武船职工公寓东），山里小区西，金砖项目北侧，面积23666㎡，约合35.5亩。

地块为商住用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，此次调整仅将商住比由4:6调整为2:8，建筑限高等其它规划指标不变。

该地块位于凤凰岛旅游度假区，紧邻海底隧道和地铁1号线，交通比较便利，但周边配套相对缺乏。根据之前黄岛区环保分局发布的环评公示，该地块将建设金凤凰铭品项目。