12月28日，成都年度土拍大戏上演，成华、金牛、青羊、武侯共推出总面积712.83亩的7宗地块。（详情点击：土地数据能否刷新就看这场“加鸡腿版”的年度土拍了！）主城区地块对房企的吸引力相当之大，上午9点半左右，中铁建、融创、华润、金茂、龙湖、绿城、保利、招商皆早早候场。

上午十点，土拍正式开始，今日土拍有包括153号、29号、155号、198号、56号、137号、36号、93号、79号、86号、26号、177号、96号、197号、181号、75号、88号、118号、151号、188号、18号、5号共22家房企到场。

之前就备受关注的主城区最大地块——青羊区苏坡街办万家湾社区7、8组，文家街办蔡桥社区1、2组，华严社区3、4组由56号绿地毫无悬念的拿下，起拍价5900元/㎡，成交价6500元/㎡。

本次拍卖第一宗遭遇熔断的地块是青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角地块，起拍价7500元/㎡，155号保利与198号中铁建拿地意愿都非常强烈，双方相互僵持，价格飙升到11280元/㎡时，超过50%溢价率，宣布宗地回收。该地块成为成都首块熔断地。

紧接着武侯区七里村6组，铁佛村7、8组地块也遭遇熔断，保利继续全程果断出价，但可惜当181号出价到12050元/㎡时候，该地块宣布熔断。

而万元起拍价的金牛区百寿路地块，虽然155号保利一直拿地意向非常强烈，与137号金隅大成僵持不下，双方出价都相当爽快，但最终该地块在金隅大成出价13680元/㎡后，宣布超过限价，拍卖终止，该地块熔断。

另外，成华区白莲池街道办事处一里塘社区四、五、六、七组和锦江区三圣街道粉房堰村6、11组均由融创底价拿下。

此次拍卖宗地详细信息：

宗地一

位置：青羊区苏坡街办万家湾社区7、8组，文家街办蔡桥社区1、2组，华严社区3、4组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):196608.03

用地面积(亩): 294.9120

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 计入容积率的总建筑面积不大于：511624.38平方米，其中：①号地块：不大于41362平方米（其中可兼容的住宅面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%且小于50%）；②号地块：大于95680.29平方米且不大于239200.72平方米（其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%且不大于25%）；③号地块：大于16538.78平方米且不大于46308.58平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）；④号地块：大于63707.96平方米且不大于184753.08平方米（其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%且不大于25%）。

起拍价(万元/亩): 1023.55

成交单价（万元/亩）:1127.64

成交总价（万元）: 332555.8

楼面价（元/平米）:6500

竞得者:绿地

溢价率: 10.17%

计算容积率:2.6

最高限价（元/平米）：8850

宗地二

位置：青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):23031.41

用地面积(亩): 34.5471

土地用途:商业兼容住宅

容积率:总建筑面积不大于111351.03平方米。其中：①号地块总建筑面积不大于64995.48平方米；②号地块总建筑面积大于12198.83平方米且不大于46355.55平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）。

起拍价(万元/亩):2417.37

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率:4.83

最高限价（元/平米）：11250

土地状态：熔断

宗地三

位置：武侯区七里村6组，铁佛村7、8组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):108203.7

用地面积(亩): 162.3056

土地用途:住宅兼容商业

容积率:计入容积率的总建筑面积不大于270509平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。

起拍价(万元/亩):1500

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率:2.5

最高限价（元/平米）：12000

土地状态：熔断

宗地四

位置：成华区白莲池街道办事处一里塘社区四、五、六、七组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):79461.88

用地面积(亩): 119.1928

土地用途:住宅兼容商业

容积率:地块①：不大于34319平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。地块②：不大于29599平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。地块③：不大于41428平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。地块④：不大于25378平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。地块⑤：不大于28198平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。

成交单价（万元/亩）:799.99

成交总价（万元）: 95353.2

楼面价（元/平米）:6000

竞得者:融创

溢价率: 0.00%

计算容积率:2

最高限价（元/平米）：9000

宗地五

位置：成华区龙潭街道办事处鹤林社区1组、鹤林社区集体

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):25479.06

用地面积(亩): 38.2186

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 不小于25480平方米且不大于50958平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）

起拍价(万元/亩):733.33

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率:2

最高限价（元/平米）：8250

拍卖状态：流拍

宗地六

位置：锦江区三圣街道粉房堰村6、11组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):31325.16

用地面积(亩): 46.9877

土地用途:商业兼容住宅

容积率:计入容积率的总建筑面积不大于140963.22平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）。

起拍价(万元/亩): 1500

成交单价（万元/亩）:1500

成交总价（万元）: 70481.61

楼面价（元/平米）:5000

竞得者:融创

溢价率: 0.00%

计算容积率: 4.5

最高限价（元/平米）：7500

宗地七

位置：金牛区百寿路

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):11109.78

用地面积(亩): 16.6647

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不大于44439平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）

起拍价(万元/亩):2799.99

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率:4

最高限价（元/平米）：13650

拍卖结果：熔断