除去住宅及商业用地外，工业用地一直以来也是土地市场上的一大分支。在房地产市场转型之际，包括万科、置信等国内、省内一线开发商，均开始涉足工业地产领域。目前置信因布局较早，已在工业地产项目上有所斩获。
工业地产，指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。
今日推荐文档，将针对“长沙总部基地”工业地产项目做营销案例，梳理出工业地产操盘思路。该份方案针对当下的工业地产市场，在宏观政策层面及当地住宅、商业地产市场层面上做了综述，为“长沙总部基地”项目做了整体定位、客群分析及销售策略分析，对打算在工业地产项目进行操盘的开发企业，可有所借鉴。
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