2014年以来，全国房地产市场进入深度调整阶段，市场需求持续疲软，观望情绪蔓延。随着2014年集中取消限购效果不明显，政策救市往多元化、纵深化发展。

一方面，尽管一、二线热点城市楼市回暖明显，但多数三四线城市楼市表现仍然乏力，库存居高、去化迟缓。另一方面，地方政府对土地财政的依赖越来越严重，土地供应量持续加码，导致楼市潜在供应量居高，中长期去化前景堪忧。因此，进入2015年，如何缓解库存压力，成为三四线城市房地产市场面临的重要问题。

2015年1月6日，住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，允许各地政府回购商品房作为公租房，开发商也可以自行经营租赁，且可以将租赁房打包为REITs(房地产信托投资基金)进行融资。那么，中央出台的这个政策将对三四线城市住宅高库存情况产生什么影响？又会如何去落地执行？

针对政策中涉及的执行细节，政府拿着财政拔款能收购什么样的商品房？被选中作为安置房的商品房项目如何享受税费减免？如何防范政府官员在挑选商品房项目过程中的权力寻租？该报告都进行了详细的分析总结，并对下一步政策走向进行了预测。

该报告可为计划进入三四城市，或已在三四线城市拿地房企的下一步动作提供政策上的参考。       

                                     附表：2013年四川各州市房地产住宅市场情况                                                  

在线浏览该文档内容或下载该文档请前往>>>《四川三四线住宅高库存专题报告》