9月26日,重庆国土局通过招拍挂方式出让主城区2宗商住用地,其中位于渝中区大杨石组团的下肖家湾地块备受关注。虽然早已传闻有多家企业有意该宗地块,但是业界仍然普遍认为该地块起拍价过高,不会出现高溢价,甚至底价成交。下午2时谜底便已揭晓,之前就与该宗地块传出“绯闻”的和泓地产以11.4亿元底价摘牌该宗土地,楼面地价为4300元/平方米。实际上在之前我们举行的竞猜活动中,诸多业界人士给出的预测价格均为底价。在业界人士看来,该宗土地的价值远远未达到他的起拍价格。甚至有业界人士尖锐地指出:“地块所在区域是重庆主城区中的假口岸,商业和居住价值并没有想象中那么高。”
另外,位于两家新区龙兴组团的一宗943亩地块也在下午同时挂牌售出,同样以底价的方式成交,该宗地虽然面积庞大,但是其实际上是一宗更偏向康娱设施配套的商业用地,其体育用地的建筑面积就接近42万平方米,占据了地块三分之二的体量。目前暂时还未知晓拿地企业。
出让方式:挂牌
用地使用性质:二类居住、商业用地、商务用地、公园绿地用地
净用地面积:73.04亩
净用地面积:48694平方米
建筑面积:265000平方米
计算容积率:5.44
成交总价:113950万元
成交单价:1560万/亩
成交楼面地价:4300元/㎡
竞得者:和泓地产
溢价率:0%
出让方式:挂牌
用地使用性质:商业、商务、娱乐康体、体育用地
净用地面积:942.98亩
净用地面积:628655平方米
建筑面积:628655平方米
计算容积率:1.00
成交总价:36871万元
成交单价:39万/亩
成交楼面地价:587元/㎡
竞得者:尚未获知
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